月極駐車場をお探しの方へ

エクスパーク

土地活用なら駐車場経営サポートの 

EXパーク(エクスパーク) 

1ヵ月で駐車場埋めます。

 現在、他社に依頼中でもOK! 


全身全霊で駐車場を埋めるお手伝いをします。

汗をかいて、泥臭く頑張ります!

1ヵ月だけお任せ下さい。
埋めてみせます。
あなたの駐車場

今、他社に頼んでいても、
1台からでもOK!
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駐車場経営の
EXパーク(エクスパーク)



駐車場集客のご依頼・お問い合わせは

0424-70-1195
(担当 小山)

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駐車場


 ① 月極駐車場 設置・管理・集客請負 

駐車場オーナー様にリスクのないご提案

月極駐車場

あなたの駐車場
1か月以上空いていませんか?



かつては、一家に1台自家用車を持つのが普通だったのに、
少子高齢化、核家族化、日本経済の停滞のため、車を保有しない人が、
増えてきました。
そのため、月極駐車場が空きが目立つようになってきました。

そのうち埋まると思いながら、もう何か月も空車が続いていませんか?



月2万円の月極駐車場が、5台空いているとすると

2万円(月) × 5台 = 10万円(月)

年間120万円の機会損失!


ここまでやる不動産屋は
ないと思います。

不動産屋にとっては、賃貸物件がメインのため、駐車場の管理は、オマケの扱いです。
そのため、近所の不動産屋に、駐車場の管理を頼んでも、大した集客活動はしてくれません。店頭に貼り紙が出ていたとしても、端っこの方に、申し訳程度に貼られているだけのことがほとんどです。

このまま駐車場が空いたままの状況で
放置しますか?

このまま、駐車場が空いている状態を放置していたら、長期で空きが続く可能性が高いです。



EXパークでは、

[check] 看板による現地集客
[check] インターネット集客
[check] チラシ集客

により、
1か月以内に、駐車場の空きを埋める
ことを目標とした活動を行います。


EXパークに
1ヵ月だけ集客を任せてもらえませんか?



EXパークは、駐車場集客と、駐車場管理を専門的に行う会社です。
そのため、全身全霊で、駐車場を埋めるための活動をします。


駐車場オーナー様の機会損失を減らすために
EXパークは、駐車場経営のお手伝いをします。

駐車場の集客はもちろんのこと、
草刈り・車止めのメンテナンス・料金滞納者への督促・集金業務・車庫証明の発行・ごみの処理・近隣トラブル解決・駐車場退出業務・解約、敷金返還業務
等、月極駐車場オーナー様のご面倒をおかけすることなく、EXパーク(エクスパーク)が、管理致します。

トラブル対応について

EXパーク 小山が、もともと不動産コンサルティング業務を行っていた関係で、トラブル解決は、得意分野です。

[check] 契約者とのトラブル
[check] 近隣とのトラブル
[check] ご兄弟間でのトラブル

等について、ご相談下さい。

なお、トラブルについての個別相談も、無料で承っています。

⇒ 駐車場トラブル相談

収益性拡大の工夫

EXパークでは、駐車場の収益性を高めるために、徹底した調査をした上で、最善のご提案をさせて頂きます。
例えば、
[check] 自販機設置による収益アップ
[check] 周辺企業との提携
[check] 看板設置による収益アップ
[check] バイク駐車場設置による収益アップ
[check] コインパーキング設置による収益アップ

等々


料金について

完全成功報酬

基本的に、成約した場合にのみ料金を頂く、成功報酬です。

  成約の場合、成功報酬として1か月分の賃料を頂きます。

  その他の費用は一切かかりません。

  成約後、その車室の管理をお任せ頂ける場合に限ります。

  どうしても、管理会社を変えられないという場合にも、ご相談に応じて集客のお手伝いをさせて頂きます。

※現在、キャンペーン中のため、1ヵ月で集客出来なければ、
ご返金します。

 ② ビル駐車場等サブリース
賃料保証にて一括借上げ(一部借上げ) 


面倒な手間は全てお任せ
オーナー様は、賃料を受け取るだけ


駐車場サブリース

サブリース(賃料保証一括借上げ)の仕組み



オーナー様の駐車場を、EXパークが一括で借上げ、EXパークが転貸する仕組みです。

駐車場の稼働状況に関わらず、毎月、一定額をオーナー様にお支払致します。


一部解約可能です。

サブリース契約期間中に、オーナー様で駐車場が必要になった場合は、必要な台数だけの一部解約もできます。
機械式駐車場・立体駐車場の対応も可能です。

※ 解約猶予期間として、1~3か月頂いております。

知らず知らずに、周りの相場が安くなってしまっていませんか?



月極駐車場が、長期間埋まらない原因の一つに、周りが値下げをして、近隣相場が安くなってしまっているのに、賃料の高いまま募集をしている。ということがあります。
あまりにも値下げをし過ぎるのもよくありませんが、どうしても、ある程度は、近隣相場に合わせる必要があります。


駐車場経営も、放置しているだけでは、儲かりません。

 駐車場オーナー様のメリット



[check] 賃料の安定確保
[check] 集客・管理は全てお任せ
[check] 空きを気にする必要がない。
[check] トラブル等もお任せ
[check] 自社使用の際の一部解約可能

   当初、ご提示した金額で一括借上げさせて頂きますので、売上に関係なく、安定報酬をお約束します。


このような場合にご活用下さい。

  ・ 月極駐車場では、埋まりにくい 
  ・ 安定した賃料を見込みたい
 

無料調査のご依頼・お問い合わせは

0424-70-1195
(担当 小山)

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お問い合わせ

 土地活用 

収益調査次第では、
月極駐車場の開設をお引止めする場合がございます。



月極駐車場として、運用したいというお客様からのご要望で
調査をするのですが、実は、

やめた方がいい

と、お引止めする場合が、多くあります。

収益を上げるために、活用を検討をされるのですが、

駐車場にするにも、建物が建っていれば、解体が必要になりますし、

車が止められるように、整地が必要になります。

オーナー様は、出来る限り、投資をせずに収益を上げたい

と考えていらっしゃることが多いので、

そのような場合は、駐車場をお勧めせず、

建物をそのまま使ったり、

別の用途で貸したり

というようなご提案をする場合もございます。



あなたの土地が、どのくらいの収益を生む

可能性があるか知りたくありませんか?


無料で最大収益力を調査します。

※ 今後の参考にという調査依頼でも結構です。

無料調査のご依頼・お問い合わせは

0424-70-1195
(担当 小山)

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EXパーク

EXパーク(エクスパーク)の理念

私は、土地オーナー様の、相続対策、土地活用のお手伝いをしてきました。
土地オーナー様が、ご先祖様から引き継いだ大切なお土地を守るためには、土地活用をして、収益を上げる必要があります。

固定資産税・相続税は、資産に対して賦課される税金なので、その土地が、収益を生む土地かどうかは関係ありません。

かといって、相続対策という名目で、無理な借金をしてアパート経営を始めるのは、リスクがあるとEXパーク(エクスパーク)は考えます。

駐車場経営は、土地オーナー様が、土地の活用で、収益を生むのに、リスクが少ない方法ではありますが、最近は、空きが目立つようになってきました。

そのような土地オーナー様のために、EXパーク(エクスパーク)は、出来る限りのお手伝いをしたいと考えています。

EXパーク(エクスパーク)は、土地オーナー様に、出来る限りリスクを取らない方法で、収益を上げてもらいたいと考えています。

土地オーナー様にとって、最適なご提案のために、

場合によっては、何もしない方がいい

とご提案する場合もございます



EXパークは、このようなことでお悩みの方のお役に立てます。

[check] 「駐車場に限らず、土地の収益性を高めたい。」

[check] 「土地の有効活用を考えている。」

[check] 「コインパーキング(時間貸し駐車場)業者から、賃料の値下げを要求された。」

[check] 「月極駐車場で、長期間空きがある。」

[check] 「何をするか決めていないが、地上権等の権利をつけたくない。」

[check] 「不整形地だから、活用がしにくい」

[check] 「相続した不動産の活用に困っている」

土地活用・駐車場経営のご相談は、

駐車場経営の
EXパーク(エクスパーク)

0424-70-1195
(担当 小山)


対応エリアは、東京都・埼玉県・神奈川・千葉・茨城一部エリア・です。









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